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投资第一步地块(厂房)选址
开发区提供规划整齐、市政设施完备的地块及各种类型标准厂房供客户选择。 |
投资第二步签订合同
投资客户在选定地块或厂房后，将与上海市工业综合开发区有限公司签订有关协议，以 确保双方的权利和义务，使客户的投资行为 得到法律的保障。 批租土地的客户将与奉贤区房屋土地局签订《上海市奉贤区国有土地使用权出让合同》 |
投资第三步项目审批及企业登记
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投资第四步工程审定 |
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客户提供资料 |
审办
期限 |
发放文本 |
土地款
到位数 |
第一
阶段 |
项目选址
方案审定 |
1、客户公司名称
2、项目选址位置意向书
3、项目用地面积 |
3天 |
工程部选址方
案审核意见 |
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第二
阶段 |
项目立项 |
1、项目可行性报告
2、项目立项请示
3、项目平面布置图
4、规划选址意见书
5、地形图3份
6、公司营业执照复印件 |
8天 |
计委批文 |
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第三
阶段 |
项目规划
选址 |
1、计委批文
2、项目平面布置图
3、规划选址申请表盖章
4、地形图4份
5、缴纳有关规费 |
10天 |
建设用地规划
许可证 |
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第四
阶段 |
项目征地 |
1、规划选址
2、平面布置图
3、地籍图11份
4、土地审请表盖章 |
7天 |
房地局测绘
报告 |
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第五
阶段 |
土地上报
市局审批 |
由房地局负责上报 |
1-2
个月 |
土地批文 |
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第六
阶段 |
项目施工
执照审办 |
1、土地批文
2、地形图3份
3、施工图4套
4、消防审核
5、卫生、环保
6、绿地设计审核
7、缴纳手续费 |
10天 |
建设工程规划
许可证 |
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第七
阶段 |
土地权证
办理 |
1、土地批文
2、营业执照
3、法人代码证
4、征用包干协议
5、土地修测报告 |
10天 |
土地权证 |
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第五步工厂建设
一、工程前期工作
协助办理以下工程前期有关手续
1、落实场地的清理、平整工作
2、推荐落实地质勘探工作
3、推荐落实设计院进行设计
4、组织安排设计扩初方案的审批
5、落实计委批文、规划局批文、土地局批文办证等工作
6、落实消防、环保、卫生、防疫等部门的审批
7、施工现场临时用水用电的落实
二、有关工程服务内容
1、推荐落实施工投标单位
2、安排、落实有关施工招标
3、申办施工许可证并办理报监手续
4、正式用水用电的申请落实
5、代甲方协调处理、施工现场发生的进度质量等一切工作
6、组织安排工程分阶段验收和竣工验收
7、推荐落实并参与审计单位对该工程决算的审计
8、工程结束后的交接工作等
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投资第六步投产
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