上海市工業綜合開發區能根據客戶要求建造廠房，並提供兩種租賃金額的計算方式和相應的支付方式。

一是以出租替代出售的按揭方式，此方式是基於客戶明確的購買決定。開發區可以為客戶完成廠房土建、市政配套，裝修、環境佈置等所有普通和特殊的要求，根據廠房加配套的預算價格和最後的決算價格作為客戶的首付款依據和最後的結算依據。

二是純租賃方式，此方式基於客戶不確定購買廠房及租賃廠房。標準廠房的建設標準，指可根據客戶要求完成客戶所需的建築面積和相應的基本市政配套設施。標準廠房出租金額按如下方式計算： 年出租金額＝項目總價×（年利率＋廠房出租折舊費）有關廠房出租的支付方式視具體的實際情況而定。