投資第一步地塊(廠房)選址
上海市工業綜合開發區提供規劃整齊、市政設施完備的地塊及各種類型標準廠房供客戶選擇。 |
投資第二步簽訂合同
投資客戶在選定地塊或廠房後，將與上海市工業綜合開發區有限公司簽訂有關協議，以 確保雙方的權利和義務，使客戶的投資行為 得到法律的保障。 批租土地的客戶將與奉賢區房屋土地局簽訂《上海市奉賢區國有土地使用權出讓合同》 |
投資第三步專案審批及企業登記
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投資第四步工程審定 |
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客戶提供資料 |
審辦
期限 |
發放文本 |
土地款
到位數 |
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第一
階段 |
項目選址
方案審定 |
1、客戶公司名稱
2、項目選址位置意向書
3、項目用地面積 |
3天 |
工程部選址方
案審核意見 |
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第二
階段 |
項目立項 |
1、專案可行性報告
2、項目立項請示
3、專案平面佈置圖
4、規劃選址意見書
5、地形圖3份
6、公司營業執照影本 |
8天 |
計委批文 |
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第三
階段 |
專案規劃
選址 |
1、計委批文
2、專案平面佈置圖
3、規劃選址申請表蓋章
4、地形圖4份
5、繳納有關規費 |
10天 |
建設用地規劃
許可證 |
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第四
階段 |
項目征地 |
1、規劃選址
2、平面佈置圖
3、地籍圖11份
4、土地審請表蓋章 |
7天 |
房地局測繪
報告 |
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第五
階段 |
土地上報
市局審批 |
由房地局負責上報 |
1-2
個月 |
土地批文 |
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第六
階段 |
專案施工
執照審辦 |
1、土地批文
2、地形圖3份
3、施工圖4套
4、消防審核
5、衛生、環保
6、綠地設計審核
7、繳納手續費 |
10天 |
建設工程規劃
許可證 |
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第七
階段 |
土地權證
辦理 |
1、土地批文
2、營業執照
3、法人代碼證
4、徵用包乾協議
5、土地修測報告 |
10天 |
土地權證 |
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第五步工厂建設
一、工程前期工作
協助辦理以下工程前期有關手續
1、落實場地的清理、平整工作
2、推薦落實地質勘探工作
3、推薦落實設計院進行設計
4、組織安排設計擴初方案的審批
5、落實計委批文、規劃局批文、土地局批文辦證等工作
6、落實消防、環保、衛生、防疫等部門的審批
7、施工現場臨時用水用電的落實
二、有關工程服務內容
1、推薦落實施工投標單位
2、安排、落實有關施工招標
3、申辦施工許可證並辦理報監手續
4、正式用水用電的申請落實
5、代甲方協調處理、施工現場發生的進度品質等一切工作
6、組織安排工程分階段驗收和竣工驗收
7、推薦落實並參與審計單位對該工程決算的審計
8、工程結束後的交接工作等
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投資第六步投產
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