上海市光仪电产业基地能根据客户要求建造厂房，并提供两种租赁金额的计算方式和相应的支付方式。

一是以出租替代出售的按揭方式，此方式是基于客户明确的购买决定。开发区可以为客户完成厂房土建、市政配套，装修、环境布置等所有普通和特殊的要求，根据厂房加配套的预算价格和最后的决算价格作为客户的首付款依据和最后的结算依据。

二是纯租赁方式，此方式基于客户不确定购买厂房及租赁厂房。标准厂房的建设标准，指可根据客户要求完成客户所需的建筑面积和相应的基本市政配套设施。标准厂房出租金额按如下方式计算： 年出租金额＝项目总价×（年利率＋厂房出租折旧费）有关厂房出租的支付方式视具体的实际情况而定。